为切实加强党对物业服务企业和业主委员会的全面领导，完善党组织领导下社区、物业服务企业、业主三方联动运行机制，推动形成维护保障城市居民群众合法权益的自治力量，形成党建引领城市基层治理的重要载体，连然街道强化党建引领，三步骤推进业委会、物委会组建工作。

提前摸排，做到情况清，底数明。连然街道自2021年7月启动组建业主委员会工作以来，对辖区159个小区开展深入摸排，逐个定案。经摸排，有物业公司管理的小区有67个，无物业管理的小区有92个，已成立业主委员会并备案的小区仅有3家，条件合适成立业委会的小区有6家，其余不具备成立业委会条件的小区将组建物委会。

严格程序，做到有计划，勤指导。连然街道按照相关工作指导方案，成立连然街道业主委员会工作领导小组及办公室，具体负责统筹协调推进住宅小区业主委员会组建指导工作。同时强化党建引领，明确由社区党组织牵头，业委会、物委会成员必须有党员要求，严把资格条件关，鼓励“双向任职，交叉进入”，加强居民区党组织对业委会的工作领导和支持，使基层党建制度与业委会、良性互动。

有序推进，做到广宣传，严落实。目前连然街道共收到6个小区提交的业委会成立申请，在前期调查数据的基础上，连然街道有物业管理企业的小区将积极推进组建业委会，无物管小区，村社区党组织将结合实际情况，按片区或小区归属单位划分组建物管会，目前，整体工作正在有序推进。其中，按照业委会组建程序，经过近半年多的信息核实、公示等步骤，3月19日，珍泉颐园小区在物业行业党群服务中心率先完成了第一届业主代表大会业主委员会选举工作。选举当天确定的有选举权的业主代表43名，实到会42名，选举产生了5名业主委员会委员，其中主任1名、副主任1名。选举结果当场宣布，选举过程中小区业主积极参与，选举会场秩序稳定。其余社区党组织均陆续召开业委会、物委会宣传动员会议，以期通过组建业委会、物委会，加强党组织对物业服务管理工作的领导，加强社区党组织与物业的沟通协作，推动物业服务管理融入社区治理，共同做好服务群众工作。