近年来，官渡区聚焦小区物业矛盾突出、基层治理低效等难题，积极探索党建引领、行业指导、基层主抓的物业党建工作新路径，有效提升小区物业综合服务水平，凝“新”聚力推动基层治理。

抓实组织覆盖促引领。按照“应建尽建”原则，积极推进物业服务行业党的组织覆盖和工作覆盖，成立物业企业党组织43个，在不具备成立党组织条件的物业企业全覆盖选派党建指导员，成立物业行业工会、共青团、妇联等，形成党建带群建的工作格局；在全区物业企业中开展“组织找党员、党员找组织、党员找党员”活动，全面推行物业企业党员“亮牌”上岗，号召党员业主与物业企业一起参与小区治理，扩充物业企业党员队伍力量；探索推行将无物业企业管理老旧小区纳入社区党组织进行兜底管理，助推党的组织和工作向物业行业全面覆盖延伸。加强对物业企业党组织的指导，创建1个“春城先锋”示范党支部、1个昆明市“五星级”示范党支部、5个昆明市“四星级”示范党支部、6个昆明市“红色物业”示范项目，1个“官渡先锋·党建强、发展强”示范党组织。

强化指导监管促规范。结合区委“一轴五委”工作要求，在物业行业构建“3+N”三位一体共建模式，推动居民小区党组织、物业企业、业主委员会主体间的“交叉任职、双向进入”，推动物业服务与社区治理同频共振；建立物业管理联席会议制度，定期联动组织部、住建、城市管理、消防等部门和有关街道、社区等研判解决物业管理中的问题，通过定期会议、专项研讨、联合执法等方式，协同解决物业管理中的难点堵点问题；建立“官渡区红色物业管理服务专家库”，吸纳综合类、工程类、公共秩序维护、园林绿化、清洁卫生等五大类专家102名，参与物业管理指导、矛盾纠纷调解等工作，推进物业管理议事决策规范化、制度化、科学化，切实加强物业行业监管力度，引导物业企业结合日常工作实际，传递党的声音、收集社情民意、践行企业责任。

健全服务机制惠民生。严抓物业企业阵地建设，建成区级物业行业党群服务中心1个，小区不打烊的物业党群服务中心16个，真正把服务送到群众“家门口”。探索群众点单、社区派单、物业接单的“三单模式”，针对小区居民线上、线下反映的问题，建立24小时快速响应机制，第一时间回访答复，对一时难以解决的问题，社区和物业根据问题类别，第一时间转交相关职能部门，由职能部门在规定时间内予以解决，构建“党建引领、块上担责、条上支持、多方协作”的良好格局；组建10支“春城党建新力量”志愿服务队，组织物业行业领域中综合素质较高、业务能力突出的100余名党员常态参与旧家电维修、独居老人家庭保洁等志愿服务活动；摸排无人管理的老旧小区，以引导居民自我管理、自我服务为主要工作思路，激发居民参与楼院治理活力，全力推动物业服务全面融入城市基层党建。