临沧市考察团赴九乡麦地冲调研农村闲置宅基地盘活工作
作者: 发布时间:2020/12/7 9:38:07 点击率:0
12月6日,临沧市委副书记、统战部长张剑萍率考察团到九乡乡麦地冲村调研交流盘活农村闲置宅基地、农房工作。昆明市政府副市长赵学农、副秘书长李德鸿、市农业农村局副局长习再兰、宜良县委书记李绍俊、县政府副县长孙自林、九乡乡党委书记许建新陪同调研。
考察组听取了麦地冲实验村简介及一核三带五区发展规划讲解,实地考察了“我心向党”创意农业荷塘景观、“稻渔共生”综合种养展示区、民宿示范核心区、“望月亭”观景台等,以观光游客视角体验了民宿住宿、餐饮会议接待等服务。
昆明市农村产权交易中心总经理助理常世卿为考察团讲解农村产权交易流转、普惠金融村级服务站工作开展情况。
在交流座谈会上,临沧市考察团与昆明市、县、乡干部就农村闲置宅基地、农房盘活工作展开了深入交流,对如何实现农村闲置资产盘活分享了实践经验办法。
坚持以农民为中心,发挥广大农民群众在乡村振兴中的主体作用,确保将乡村利益更多地留给农民。创新开展农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,探索使用权的盘活利用
2020年8月,由九乡乡起草,县相关职能部门审议补充完善,县乡村振兴办印发了《九乡乡麦地冲村都市驱动型乡村振兴创新实验区农村闲置宅基地和农房使用权盘活利用实施方案(试行)》,为实验村盘活农村闲置资产实践操作提供了重要的理论依据和政策支持。 2020年以来,驻村工作队对麦地冲村现有闲置宅基地、农房所有权、资格权情况进行全面摸底,摸排出闲置宅基地和农房17间、烤烟房20间、闲置牲畜房12间,通过厘清权属情况为盘活利用奠定坚实基础。 先行流转建档立卡贫困户闲置的3间烤烟房和牲畜房,用于建设兼具民宿示范功能的中国农业大学专家工作室(“乡村学舍”),并以此为价格参考,召开村民大会集体讨论确定其余使用权的流转单价。 以专家工作室为中心,流转7间闲置烤烟房、6间牲畜房的使用权到村集体经济合作社,统一改造为示范民宿区,现已完成主体改造工作,计划改造民宿12间、提供床位18个。 由麦地冲村集体经济合作社成立云南麦地彩居文化旅游发展有限公司,开展乡村CEO计划,返乡创业青年在公司担任不同职务并针对性开展素质技能培训,由公司负责对改造后的民宿进行管理经营,所得利润主要用于发展集体经济和村民分红,以此推动资源变资产、资金变股金、农民变股东。 使用权流转双方仅限本村村民和村集体,外来人员通过与村集体进行流转参与建设,确保将乡村利益更多留给农民。
麦地冲实验村作为宜良县闲置农房使用试点村,下步将聚焦完善闲置农村宅基地和农房盘活利用机制,形成科学合理、可持续的价格体系,探索村级有偿收回的限制性宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市的具体路径,努力形成具有宜良特色的可复制、可推广的农村闲置资产盘活经验,筑牢乡村振兴发展根基。