方案区位图

2016年第5次规委会议上会调整方案对比表 调整后方案主要经济技术指标及建筑退让符合土地出让合同中给出的规划设计条件

方案总平图

修改后方案鸟瞰图

　　一、项目概况

　　项目位于云南省安宁市金方街道办事处，距安宁市12公里昆明市21公里。新昆安、高海、安晋和未来的昆安轻轨快线，将项目围成一个交通发达、进出便利的区域，区位及交通条件便利。

　　项目占地297.52亩，南靠玉龙湾龙房坝水库，北侧为40米宽西环线、西侧均为海口林场林地，东侧靠西环线。周边植被茂密，拥有良好的生态景观资源。本项目坐落在安宁市太平新区，项目分两期建设，一期项目将已完成供地的地块进行了整体规划、统一设计后上报。

　　二、调整说明

　　由于昆明玉龙湾.翠堤溪谷（一期）项目1号楼、2号楼原方案设计与目前市场需求有所差异，对现今产品的销售产生一定的影响。因此我们在详细分析了目前市场以及原方案特点的情况下，从平面设计和立面设计两个方面进行了全面更新。容积率等经济技术指标，并满足指标控制要求。

　　三、主要经济技术指标

　　方案主要经济技术指标为：项目用地性质为住宅用地，总用地面积198347.20m2（297.52亩）；总建筑面积188554.54m2（地上建筑面积148958.52m2，地下建筑面积39596.02m2）；容积率0.751；建筑密度25.78%；绿地率40.01%；机动车位1529个。

　　主建筑须退让：

　　1、北侧主入口处退让太平新区西环线道路30米；

　　2、西侧退让用地红线6米。

　　3、东侧退让用地红线6米。

　　4、南侧建筑退让用地红线6米。

　　项目用地分三个地块，综合一期项目用地出让合同中给出的规划设计条件：容积率1.0~1.6；建筑密度≤40%；绿地率大于40%。

　　四、公示方式

　　《今日安宁》、云南省人民政府重要事项公示网站、安宁市规划局规划公示窗、项目现场公示。

　　五、意见反馈：如有意见建议，请在云南省人民政府重要事项公示网站内及向安宁市规划局综合管理科反映。

　　六、公示时间：2016年10月12日至18日（7天）

　　七、联系电话：0871—68690912

　　八、联系地址：安宁市规划局

                                                                                                                                                               　安宁市规划局

　　                                                                                                                                                        二○一六年十月十日