太平新城发展日新月异，温泉旅游小镇建设快速推进，职教基地园城一体初具雏形，八街、青龙集镇建设焕然一新……走在安宁，有目共睹的城市变化，让人切实感受到安宁全域城镇化建设步入了快车道。
　　安宁既是“一湖四片”发展战略的重要一环，也是昆明最为重要的卫星城。得益于其出众的区域价值，安宁吸引着众多开发商纷纷布局，其中不乏诸如恒大、保利等国内知名房企，安宁已然成为昆明房地产整体格局中不可或缺的一环。
　　期盼
　　《滇中城市群规划(2009-2030)》明确提出，昆明将加快构建以“一湖四片”“一主四辅”为骨架的区域性国际城市新格局。安宁、嵩明、宜良、富民4个辅城作为昆明大都市拓展区，将分担昆明城市功能、承接人口和产业转移。
　　2009年以来，安宁市坚持每年财政预算安排规划专项经费1000万元，高质量完成城市总体规划、土地利用规划修编和一批重大专项规划编制工作。
　　根据规划，安宁市未来的发展定位为园林生态城市，同时将致力于“八大环境”的建设。
　　而安宁市的温泉镇，则承担着弥补昆明观光旅游、休闲旅游不足的重任。为此，一条崭新的沿着螳螂川修建的沿川路，将于今年正式通车，从昆明到温泉镇将会更加快捷、安全。
　　未来，在保护温泉镇数百年历史文化以及自然资源的基础上，一个沿着螳螂川两岸打造的崭新的温泉旅游度假区，以螳螂川两岸休闲环境为重点，以休闲度假产业、旅游产品升级为核心，以旅游小城镇居住与城市化发展为目标的全新温泉小镇将呈现在人们眼前。
　　目前，安宁温泉的项目主要有温泉山谷、温泉半岛、金方森林温泉二期、温泉国际会议中心等。
　　业界学者认为，安宁已从单一的资源依托型向创新优势拓展型跨越。这一“转型”的关键点在于安宁紧紧抓住了云南省实施“两强一堡”战略机遇，主动融入现代新昆明建设发展趋势，将资源优势逐步升级城市品牌优势，这使得安宁城市价值再次提升到新高度。
　　而这些，恰巧是支撑房地产开发的产业基础和“地段”基础。
　　但是随着城市价值的提升，越来越多的房企布局安宁，业态丰富的地产项目遍地开花。安宁未来的房地产之路该如何走呢？
　　地产问路
　　随着安宁旧城改造的启动，城区自然环境，经济环境都得到了改善，也迎来了发展机遇。基于安宁工业区的特性，带来了固定的消费群体，项目建设要符合客户需求。
　　事实上，旧城改造全面推进，已累计完成动迁2516户24.2万平方米；组团式城市发展格局基本形成，宁湖新城、太平新城、温泉旅游小镇、职教基地，以及和平片区、柳树片区从城市开发、建设到城市功能、形象均有明显提升，城市承载力不断增强，安宁城市建成区面积增至21.22平方公里。
　　同时，安宁未来的发展中心，偏向于物流产业基地的建设，这也将带来巨大的人流量。在房地产项目开发上，越来越多的项目进驻安宁。
　　以目前的情况来看，多个项目正处在未销售或正销售状态，未来3—5年内安宁房地产市场或许将呈现饱和，安宁能否承载这么大体量的房地产项目，这将是安宁未来房地产业发展中要考虑的问题。
　　在保利宁湖壹号高级策划姜大远看来，“目前房企之间存在着激烈竞争，众多项目之间的最大问题就是同质化，无论从价格、内部配套等所有东西相比，几乎没有大的区别。”
　　而对于购房者来说，对于不同楼盘的看法也是大同小异。因此，未来房企的发展之路，势必要走特色化发展之路，只有更为人性化，更符合市场需求的产品，才能在房地产市场立于不败之地。
　　事实上，太平新城多以住宅项目为主，目前看来，商业地产项目较少，配套设施还在不断完善中。
　　“而目前最主要的问题，从昆明主城赴太平新区最痛苦的事就是收费站，造成居住成本上行，很多人不敢进住，很多生活设施跟不上。如果能给收费松绑，生活配套设施完善，因此完善配套设施是提高人居质量的关键，也是房地产开发商必须考虑的问题。”山水融城策划李娟表示。