近年来，官渡区积极探索党建引领、行业指导、基层主抓的物业党建工作新路径，构建“3+N”三位一体共建模式，有效提升小区物业综合服务水平。

该区成立物业企业党组织43个，在不具备成立党组织条件的物业企业全覆盖选派党建指导员，成立物业行业工会、共青团、妇联，形成党建带群建的工作格局。全面推行物业企业党员亮牌上岗活动，号召党员业主与物业企业一起参与小区治理。探索推行将无物业管理的老旧小区纳入社区党组织进行兜底管理。

构建“3+N”三位一体共建模式，推动居民小区党组织、物业企业、业主委员会主体间的交叉任职、双向进入。联动组织、住建等部门和有关街道、社区，定期协商协同解决物业管理中的难点堵点问题。建立官渡区红色物业管理服务专家库，吸纳工程类、公共秩序维护、园林绿化等五大类专家102名，参与物业管理指导、矛盾纠纷调解等工作。

加强物业行业党建工作指导，建成区级物业行业党群服务中心1个，小区不打烊的物业党群服务中心16个。组建“春城党建新力量”志愿服务队10支，组织物业行业领域100余名党员常态化参与志愿服务活动。先后创建“春城先锋”示范党支部1个，昆明市五星级示范党支部1个、“四星级”示范党支部5个、市“红色物业”示范项目6个，“官渡先锋·党建强、发展强”示范党组织1个。