昆明市官渡区金马街道大树营社区位于昆明主城区二环以内金马街道中心位置，辖区常住人口1万，流动人口约1.5万，针对房屋结构复杂、人口结构多元等客观问题，社区党委将激发基层党组织活力、健全社区服务体系与老旧小区改造工作有机结合，聚焦老旧小区改造痛点、难点，推进老旧小区综合改造。

组织引领夯实共建共享机制

老旧小区改造不仅是一项建设工程，更是一项考验社区党组织领导能力、组织能力和社会治理能力的综合性群众工作。激发组织活力。社区党委以“党组织就是最大的资源，党组织就是最好的平台”为指导理念，积极发挥党组织凝聚力向心力，助推老旧小区高效高质改造。社区两委成员、党员带头签署同意改造书，切实发挥党员先锋模范作用。共商共建共享。激发居民参与老旧小区改造的主动性、积极性，引导居民充分行使知情权、参与权、表达权和监督权，努力实现“社区治理大家议、社区事务大家定、决策成效大家评”。通过入户调查摸底、发放老旧小区改造民意调查表的方式，加大老旧小区改造项目的宣传力度，收集居民意见建议。

统筹规划提升民生改造质效

社区党委针老旧小区基础设施差、配套设施不全、活动场所小、绿化不足等问题，现场问询居民改造意见和需求，让“民生”跟着“民声”走。截至目前已完成23个老旧小区的改造工作，占辖区老旧小区65%。基础设施提升。提升改造屋顶排水设施，完善雨污分流系统，积极融入“海绵城市”建设。修复道路，增设公共照明设施，迁改存在安全隐患的燃气管道，规划机动车停车区域，改造非机动车停放点并配备完善智能安全充电系统，消除老旧设施的安全隐患。大树营市政北区老旧小区改造项目被省市相关部门列为海绵城市建设示范项目。公共空间扩容。围绕老旧小区建设之初的规划局限，房屋密集、公共空间有限、居民日常活动需求难以满足的实际，联动各方力量，把金马立交至大树营立交二环东路以东的5个公共绿地串联改造成“口袋公园”，将地铁出入口区域打造成文化广场，满足辖区群众的休闲、娱乐需求，增强群众获得感、幸福感、安全感。绿化环境升格。打造“环境卫生服务外包”新模式，将环境卫生外包第三方环卫公司，社区工作人员对滨南公司服务进行量化考核，相关经验在全区80余个社区推广。 

优化管理抓实防控治理升级

社区党委为进一步落实精细化治理，以社会治安外包为抓手，有力维护辖区治安稳定，为居民提供安全的生活环境。治安维稳升级。将治安管理外包第三方安保公司，聘请治安人员100余名，昼夜巡查公共场所，有效改善社区治安状况。组建平安志愿者服务队，联合保安公司排查各类安全隐患。024年开展各类矛盾纠纷调解、摸排走访80余次，成功调解纠纷2起，调解成功率100%。网格共治升级。充分发挥网格员人熟地熟情况熟的优势，及时向群众传达改造方案，接收群众意见，动员群众支持老旧小区改造，将“微网实格”落实到基层。以党支部书记、党员骨干为龙头，吸纳民警、房东等多元力量参与网格治理服务。按照谁受益谁负责的原则，压实房东主体责任，利用分红奖惩机制督促房东履行好出租房管理职责。