“芳华里”众创空间坐落于昆明官渡区东华东路，是一片占地面积约3万平米砖红色复古建筑群，前身为东华周转房，房屋破旧、业态低端、环境脏乱、城市管理问题凸显。2015年，官渡区政府整合资金，多部门联合启动片区提升改造项目，重新对路面进行铺设硬化、增加植物景观、修缮房屋立面、安装外挂式电梯……经过几年的接续努力，片区面貌焕然一新，空间功能得到质的优化提升。改造竣工后，“芳华里”明确了科技文旅的产业发展定位和青年双创生力区的品牌定位，着眼园区新业态新就业群体聚集实际，第一时间成立芳华里创客青年社区党支部（下简称芳华里党支部），抓实新业态新就业群体党建，有效促进园区建设，双向培育、同频共振的产城融合实践拉开序幕，走出了众创空间发展新路子。

“招商+孵化”注入产业发展动力

面对几乎一片空白的产业基础，“芳华里”凭借便捷交通、优美环境、齐全配套和超高性价比，吸引了大量新业态企业入驻。园区设有酒店公寓、主题餐厅、红色剧场、青年创客沙龙、企业会客厅及共享健身房、洗衣间、直播工作室、咖啡茶空间等配套设施，磁吸文创、电竞等产业形成聚集，142户企业中，文创类占比42%，互联网类占比31%，产业结构大幅优化，从“根”上扭转了以出租房、低端周转房为主的“瓦片经济”模式，“新新”元素成为“芳华里”最鲜亮的招商名片。

除了“外引”，芳华里党支部不断强化政策扶持功能，将党群服务中心拓展为创客实践发展平台，在园区实现新业态小微企业“一站式”孵化。打通“孵化器+加速器+产业园”的创客服务链，以“950先锋营”为纽带，实施党建指导员和创业导师团“双培养”计划，搭建优质培训、注重实战的“传帮带”新就业群体创业服务平台。培育一支10人创业陪练团队，引入小米谷仓创业学院和褚马学院，定期举办线下沙龙、经验分享会等一系列活动，满足新业态初创企业课程辅导、策划推广、企业人才招聘等迫切需要，着力解决缺技术、缺资金、缺政策、缺商务等困难。目前，园区已成功内培“云南腾娱文化传播有限公司”“云南一场文化发展有限公司”等优质企业，电子竞技、非遗传承、艺术设计等新业态领域的19家企业正加速孵出。

“地标+文化”搞活园区空间经济

入驻创客越来越多，园区人气越来越旺，园区空间治理的重要性就越发凸显。芳华里党支部秉持“焕发老建筑新生命”的城市空间文化美学理念，在保留旧建筑肌理和风格的基础上延伸新空间、营造新生态，锻造核心竞争力。

紧扣滇越铁路百年米轨地标，举办“拾忆滇越”文创设计大赛，让居民投出“心中的园区”作为规划设计“蓝本”，精心推出一批供市民休闲娱乐、拍照打卡的公共活动空间，打造集米轨夜市组团、创意市场、文玩街、产业孵化基地于一体的文旅标杆，经过一番改造，往来游客仿若置身于旧日的场景中，又能从商业街、孵化园中感受到“芳华里”新的生命周期的开启。通过文化、科技、社交的跨界融合，“芳华里”算明“治理账”，做赢“经济账”，用高质量的文化治理水平引来持久流量。

“创新+服务”释放党建澎湃活力

打铁还需自身硬。“芳华里”能长期保持生命力的“密码”就在于党支部一以贯之地强化自身建设，用党建引领青年创新创业，助力产业发展转型升级，真正使党建工作成为新兴企业发展的红色引擎。

创客们大多来自互联网、电竞、直播、文创等新业态领域，针对这些新就业青年心理特点和实际需要，芳华里党支部探索形成“1+4+2＞N”的党建创新工作模式，依托云南·昆明正能量网红孵化基地、官渡区“红色之声”理论直播基地、园区党群服务中心、互联网党建小院，建立“讲党课+比知识+学典型+办实事+亮风采”五位一体党课机制，采取网络直播的形式，把理论宣讲搬到“云端”，积极开展企业党建文化培训、基层党员学习教育，提升组织生活实效；打造红色剧场，为党员群众提供党建观摩、好书分享、话剧党课等视听体验“套餐”，通过网络直播、现场演出等方式展演《奋斗》《丰碑》等红色话剧200余场，播放红色电影70余场，累计服务党员群众超过9000人次；同步设立青年人才党支部、团支部，引导群团组织构建“党建共抓、资源共享、活动共办、事务共商”格局，组建“先锋行”“帮帮团”志愿服务队伍，积极开展河道治理、青少年科普、“微心愿”等志愿服务50余次，主办亲子音乐会、厨神大赛、素人大改造等20余个特色文化活动，真正将党的温暖传递到每一栋公寓、每一家企业、每一名创客，推动焕发凝聚人心、创新创业的强大动力。